个人租房协议书合同模板如下：
出租方：（以下简称甲方）
身份证号码：
承租方：（以下简称乙方）
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的一套房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方出租房屋地址：
房屋面积：
房间数量：
装修状况：
二、租赁期限
本租赁合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____元整。
2. 支付方式：乙方每月__日前将租金支付给甲方。
3. 租金支付方式：现金、转账或银行扣款。
四、租房押金
乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方在确认房屋无损坏或损失的情况下，将押金全额退还给乙方。
五、租赁期间的其他约定事项
1. 甲乙双方应提供真实有效的身份证、房产证等证件。
2. 甲方需确保房屋符合出租条件，如有安全隐患、损坏等情形，甲方应事先告知乙方，并在乙方同意后进行维修。
3. 水电费、物业费、卫生费等各项费用由乙方承担。乙方应按时支付，如有逾期，甲方有权依法追究乙方法律责任。
4. 乙方不得私自转租、改变房屋用途或进行非法活动，如有违反，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离。
5. 在租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，须提前一个月通知乙方，并协商解决。
六、违约责任
1. 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
2. 甲方未按约定将房屋交付给乙方，或未保证房屋符合出租条件，甲方应支付乙方逾期租金的违约金。
3. 乙方未按约定支付租金，甲方有权依法追究乙方法律责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
以上仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况进行协商，并在签订合同时征求法律人士的意见。